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Une belle d'exception! Rareté, bord de l'eau à Laval, proximité des axes routiers. La campagne à la ville. Cette résidence NE FAIT PAS PARTIE du décret concernant la zone d'intervention spéciale concernant les crues printanières 2017 et 2019. N'a jamais eue d'eau à l'exception près des arbres longeant la rivière. Une visite et c'est l'amour!
Une belle d'exception! Rareté, bord de l'eau à Laval, proximité des axes routiers. La campagne à la ville. Cette résidence NE FAIT PAS PARTIE du décret concernant la zone d'intervention spéciale concernant les crues printanières 2017 et 2019. N'a jamais eue d'eau à l'exception près des arbres longeant la rivière. Une visite et c'est l'amour! Coup de coeur assuré! Superbe victorienne de style champêtre située directement sur le bord de l'eau avec magnifique vue à couper le souffle! Construction récente soignée et matériaux choisis avec goût. RDC Conception aire ouverte, plafonds de 9 pieds, dès l'entrée vous serez conquis par le charme de cette maison. Fenestration abondante (presque mur à mur), vastes pièces baignant d'une luminosité constante, du matin au soir vous serez subjugué par le superbe point de vue que vous aurez. *Salon avec foyer (manteau du la cheminée unique fait par un ébéniste) avec une pièce en retrait qui donne sur la tourelle. *Salle manger donnant directement sur les portes jardin, idéal pour recevoir vos convives. *Alcôve pour coin dînette. *Cuisine très fonctionnelle, îlot central, armoires en bois conçues elles aussi par un ébéniste avec frigo intégré. *Salle d'eau ÉTAGE *À demi-niveau vous retrouvez une vaste salle familiale, qui pourrait devenir votre salle télé ou une chambre supplémentaire. *La suite des maîtres est tout simplement époustouflante, coin repos-lecture niché en retrait et un immense « walk-in » de 6X6.5. *Superbe et vaste salle de bain attenante aux DEUX chambres avec douche « walk-in » à jets multiples , bain sur pied et magnifique vanité. Vue sur l'eau. *Chambre secondaire encore de grandes dimensions. *Dernier étage accueille une autre grande pièce prédestinée à plusieurs vocations utilitaires : bureau, salle de jeux, salle de cinéma, bibliothèque ou tout simplement une autre chambre à coucher. Pour votre confort : système air chaud pulsé (électrique) combiné à une thermopompe centrale pour A/C , foyer au propane. Aucun tapis, les revêtements de plancher étant tous de bois. Balayeuse centrale, ouvre-porte électrique, système d'alarme. À noter que le sous-sol est de rangement, entièrement en béton (fondation hydrofuge) répondant aux normes de construction requises en matière des bords de l'eau.
Nbre. pièces 10
Superficie habitable
Nbre. chambres 3 + 0
Nbre salles de bains + salles d'eau 1 + 1
Superficie du terrain : 636.60 Mètres carrés
Genre de propriété Maison à étages
Dimensions du terrain : 19.20 X 37.85 Irr.
Type de bâtiment Isolé
Cadastre du Québec #
Intergénération
Année de construction 2008
Dimensions du bâtiment 10.84 X 12.98 IRR. Mètres
NiveauPièceDimensionsRevêtement de solInformation supplémentaire
Rez-de-chausséeSalon15.7x21 PBois 
Rez-de-chausséeSalle à manger22x11 PBois 
Rez-de-chausséeCuisine13.8x13.2 PBois 
Rez-de-chausséeSalle d'eau4x5.8 PBois 
2ième étageSalle familiale12.1x17 PBoisou chambre
3ième étageChambre à coucher principale24.7x15.9 PBois 
3ième étageChambre à coucher14.9x13 PBois 
3ième étageSalle de bains11x15 PBois 
4ième étageMezzanine14.7x13 PBois 
Sous-solRangement20x38 PBétonHauteur 6 pieds
Inclusions
Système échangeur d'air, aspirateur central, luminaires, système d'alarme, stores, rideaux, pôles, armoire (garde-robe d'entrée), porte-casseroles.
Exclusions
Particularités Accès à l'eau Rivière
Bordé par l'eau Rivière
Navigable
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Patio
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Thermopompe centrale
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché
Chauffé
Simple largeur
Proximité Autre Kayak, petite embarcation marine
Autoroute/Voie rapide
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
Proximité École primaire
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun
Revêtements Autre Bois Torréfié (Maybec)
Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus
Autre Rangement. Cave de service seulement
Non aménagé
Stationnement Extérieur 4
Au garage 1
Système d'égouts Système BIONEST
Particularités Boisé
Aménagement du terrain Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Autre coucher de soleil
Sur l'eau
Panoramique
Zonage Résidentiel
Évaluation municipale :
Année : 2019
Évaluation de la bâtisse 392 200 $
Évaluation du terrain 164 600 $
Total: 556 800 $
Taxes Annuelles et Dépenses:
Taxes municipales4 194 $
Taxes scolaires845 $
Total :5 039 $
Pour plus d'informations, contactez:
Nathalie Levert
Courtier immobilier
RE/MAX 2000
Agence immobilière
(450) 682-0101
Pour plus d'informations, contactez:
Ibrahin Leyet
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2000
Agence immobilière
(450) 682-0101
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